Казалось бы, что сложного может быть в покупке или аренде жилья? Один человек желает получить деньги за этот вид услуг, а другой – получить во временное или постоянное пользование недвижимость. Но, на практике все обстоит совсем иначе. Как приобрести элитные квартиры в Сочи, на что в первую очередь обратить внимание?
Специалисты предупреждают, что самостоятельно лучше подобными вопросами не заниматься. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше обратиться за компетентной помощью к квалифицированному риэлтору для сопровождения подобного рода сделки. Предпочтение следует отдавать лишь проверенным фирмам с надежной репутацией.
Обратившись в такую компанию, с точностью опишите, вплоть до мельчайших подробностей, какой вариант вы подыскиваете, на какую сумму рассчитываете. Также разъясните, для каких целей приобретается, снимается жилье.
Чтобы не переплачивать, арендуйте или покупайте жилье исключительно у собственников. Сразу же оговорите этот момент с риэлтором. В таком случае, сделка обойдется на 20 – 30 % дешевле. При предварительном заключении устного договора, не стесняйтесь, и требуйте у субъекта, предлагающего элитные квартиры в Сочи документы, подтверждающие право собственности. Ни в коем случае не соглашайтесь на сделку, если собственников несколько. Это осложняет процедуру. Ведь по закону, необходимо будет заключать с каждым собственником договор отдельно, для исключения различного рода юридических претензий и недоразумений.
Что еще требуется в момент предварительного заключения договора аренды или покупки? Следует узнать все нюансы относительно жилья: площадь, где находится, причина продажи или аренды и прочее. Также, с точностью до рубля, оговорите цену продажи, аренды. Затем спросите о прописанных в квартире людях и попросите их предъявить соответствующие документы.
После этого, если никаких сомнений нет, можно приступать к заключению и составлению юридического договора. Эта стадия также очень важна. Что же необходимо в нем отразить? Если речь идет об аренде – срок найма, частоту посещения квартиры собственником, существующие дефекты, оплату. Обязательно пропишите, кто должен, вносить оплату коммунальных услуг и до какого именно числа. Как показывает практика, это избавляет от множества недоразумений. Кроме этого, если вносится предоплата, непременно возьмите с собственника соответствующую расписку.
